Смоленский

Смоленский

Однако, отмечают эксперты, главное не делать слишком большой"перекос" в сторону приходящих покупателей — если услуги, предоставляемые на первом этаже, будут слишком популярны, это может создать неудобства для работников компаний, выступающих арендаторами здания. В аренде офисных помещений на первых этажах заинтересованы любые виды бизнеса, работа которых зависит от большого количества посетителей, — это могут быть финансовые организации, салоны связи, часто агентства недвижимости, турагентства. Размещение на первом этаже для них является преимуществом. Однако среди компаний, арендующих помещения на первом этаже бизнес-центра, не должно быть тех, кто генерирует массовый поток посетителей, так как большие скопления людей в общественных местах создадут неудобства для офисных сотрудников бизнес-центра", — говорит Ольга Пономарева, вице-президент ГК , инвестор БЦ . При этом эксперты указывают: Бизнес-центры высокого класса — хорошее место для создания дорогих магазинов: Также это удачное место для создания салонов красоты, центров банковских услуг, ресторанов.

Бизнес-центр на Бауманской «Туполев Плаза»

. Компании заключили долгосрочный договор аренды. В ближайшее время арендатор приступит к отделочным работам в офисных блоках, завершить которые планирует в мае-июне года. Данная сделка является знаковой для столичного рынка аренды бизнес-центров класса А и подтверждает интерес со стороны крупных международных компаний к нашему объекту. Алексей Ефимов, региональный директор и руководитель департамента офисной недвижимости компании , добавляет:

Стела представляет собой отдельно стоящую вертикальную конструкцию на территории бизнес-центра, которая несет в себе.

Покупать недвижимость — большая роскошь, поэтому многие руководители предпочитают снять офис в аренду. Выбирая офисное помещение, нужно учитывать несколько моментов: Удобное размещение комплекса в центральном районе города позволяет создать комфортное пространство для вашей компании и клиентов. Мы предлагаем современные помещения и сервис, отвечающий европейским стандартам.

Бизнес центр Екатеринбурга располагает офисами класса В. Это комфортные предложения, которые имеют все необходимое для продуктивной работы. Арендованным помещением можно пользоваться в любое время суток, в зависимости от особенностей вашей деятельности. Удобно расположенная парковка, машины на которой находятся под круглосуточным наблюдением. Благодаря охране и пропускной системе в офис не попадут посторонние.

Помещения оборудованы охранной и пожарной сигнализацией, что обезопасит вас, ваших сотрудников и имущество от противоправных действий и неприятных неожиданностей. Установленная система вентиляции, автономное отопление, кондиционирование позволяет самостоятельно регулировать показатели температуры и влажности. В наличии варианты метражом от 15 до кв. Арендовать удобное и подходящее для вашей компании помещение вы сможете, позвонив по указанному на сайте номеру либо оставив заявку, и мы свяжемся с вами сами.

Бизнес-центр полностью удовлетворяет запросы современного рынка: Парковка обладает современной системой управления паркингом, что помогает сократить время на поиск свободного места. Простая и понятная навигация решает транспортный вопрос арендаторов.

ODIN — это сервисная веб-платформа по управлению «умным» бизнес- центром. Модуль «Личный кабинет арендатора» — это профессиональный .

Арендаторы о нас Евлампиев Илларион Мы современная компания, формирующая тенденции своего рынка, поэтому для нас чрезвычайно важна статусность нашего офиса и наших соседей. Кроме того, одним из приоритетов нашей компании является здоровый образ жизни, который мы стараемся поддерживать в том числе и тем, что создаём комфортные условия труда. Офисы НИИшного типа, перепрофилированные в бизнес-центр, со старыми инженерными системами и коммуникациями, оказывающими вредное воздействие на здоровье, с отсутствием инфраструктуры, не устроили бы нас даже если они расположены в центре Москвы.

Счётов Николай Наша работа связана с цифрами и требует серьёзного отношения и сосредоточенности. Наверное поэтому все мы любим красивые панорамные виды на Москву, открывающиеся из нашего офиса. Это добавляет романтики в наш повседневный труд. В нём есть буквально всё для того, чтобы не выходить на улицу. Особенно это актуально в осенне-зимний период. Разнообразные кафе и столовая позволяют питаться правильно и вкусно и при этом не тратить обеденное время на дорогу.

Аптеки, химчистки и даже продуктовый магазин помогают быстро решить разные внезапно возникнувшие проблемы.

Ньютон Плаза

Как купить арендный бизнес арендаторами. В настоящей статье рассматриваются общие вопросы, которые необходимо учитывать, если вы намерены купить арендный бизнес с арендаторами складской, офисной, торговой недвижимости. Сразу надо сказать, что взять на время в аренду бизнес как единую функционирующую систему — нельзя.

Нельзя не потому, что это прямо запрещено, а потому что отсутствуют юридические механизмы оформления такой сделки.

Чем бизнес-парк отличается от офисов в центре или помещений за МКАД Бизнес-парки располагаются на некотором удалении от.

Поэтому при заключении договора с якорными арендаторами собственники обычно идут на серьезные уступки, особенно если это первый крупный клиент. Ее размер зависит от арендодателя: Так, компания ТНК арендовала 20 этажей бизнес-центра по очень выгодной на рынке цене исключительно за счет известности бренда. Также большое значение имеет статустность самого офисного комплекса. Могут попросить льготы по оплате услуг провайдеров и даже по обеспечению дизель-генераторами.

Также приятным дополнением может быть возможность размещения вывески или логотипа арендатора на здании, организация отдельного входа, лифта или ресепшен, отделка части фасада в корпоративном стиле, особые условия корпоративного питания, если осуществить все это позволяют конструктивные особенности бизнес-центра. Настолько, что зачастую владельцы недвижимости могут становиться заложниками таких арендаторов: Собственник теряет большую часть денежного потока.

Пересдать такое помещение целиком очень сложно, а на раздел его под сдачу уйдет несколько месяцев. При благоприятной конъюнктуре рынка владелец, конечно, быстро заполнит площади, в противном случае он рискует остаться ни с чем. Понимая это, крупный арендатор нередко начинает вести свою игру, настаивая на тех или иных новых поблажках. Кроме того, за время строительства потребности компании возросли: Таким образом, даже при выплате штрафных санкций собственнику было выгодно расторгнуть договор аренды.

Это тот редкий случай, когда арендатору и арендодателю удалось без потерь разрешить конфликт интересов.

АРЕНДА ОФИСОВ

Как арендаторы выбирают офисы? Изменились ли сегодня принципы, значимые для потенциальных арендаторов офисных помещений? Аналитики показали современную систему с критериями, по которым все арендаторы выбирают офисные помещения для собственных фирм. По причине кризисной обстановки главные факторы переменились в последнее время.

Якорный арендатор — клиент, как правило, занимающий большие площади, от 10 до 50% помещений бизнес-центра. Так, им является.

Секреты привлечения арендатора Рынок офисной недвижимости насыщается с каждым днем, даже в первоклассных бизнес-центрах к моменту ввода в эксплуатацию остаются вакантные площади. Увеличение конкуренции требует чуткого понимания образа и пожеланий арендатора: В связи с этим маркетинговые методы, которые позволят привлечь инвесторов, арендаторов и покупателей, выходят на первый план.

Особенностью коммерческого сектора является тот факт, что этот рынок в определенной степени консервативен. В сфере 2 речь никогда не будет идти о массовой рекламе или громком . Владельцы бизнес-центров предпочитают не анонсировать возможность скидок и бонусов, хотя имеют в своем арсенале немало подобных уступок. В частности, если компания колеблется и не может определиться с въездом в здание или, наоборот, подумывает о том, чтобы переехать в другое место, девелопер всегда может найти фактор, который станет основополагающим при принятии решения.

Владелец заинтересован в том, чтобы максимально выгодно сдать помещение, заработать максимум, но при этом не потерять арендатора. Арендная политика во многом зависит от класса объекта и, соответственно, его целевой аудитории. Так, крупные имиджевые арендаторы изначально более взыскательны и стремятся заполучить высококлассный офис по приемлемой цене. В некоторых случаях привлечение узнаваемых клиентов и есть самоцель руководства БЦ.

В общем и целом, по словам управляющей компании, во всех своих бизнес-центрах они используют различные механизмы, выстраивая лояльное отношение к арендатору. Также всегда готовы рассмотреть комфортный график платежей, а пени за просрочку начисляем только в исключительных случаях. Согласование вопросов и решений с крупными компаниями могут длиться месяцами, однако мы готовы ждать, а не предлагать площади третьим лицам.

Бизнес-парк «Шереметьевский» принял нового арендатора

Его проект ждет выселение. Он входит в комплекс зданий по Большой Васильковской, , который, во многом, стал известен благодаря своим резидентам. Пространство , где проводятся образовательные лекции, публичные выступления и благотворительные ивенты, располагается на 2-м этаже.

В одном из офисов бизнес-центра в Новокузнецке произошел пожар, который устроил сам арендатор помещения. По сигналу тревоги.

Аналитиками относительно недавно была предложена новейшая система важных факторов выбора офиса для ведения бизнеса и приема клиентов. Из-за кризиса некоторые аспекты, имеющие значение раньше, отошли на второстепенный план. Так, раньше во внимание бралось расположение объектов, инфраструктура, престижность здания. Теперь же первое место среди всех критериев занимает стоимость аренды. Итак, рейтинг факторов по значимости выглядит следующим образом: Здесь также чаще всего учитывается наличие качественных технологий жизнеобеспечения, есть ли объекты развитой инфраструктуры, автопарковка.

Локация здания — последняя позиция нашего рейтинга.

Арендаторы рассказывают о плюсах Бизнес-центра «Смольная 24»


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!